Das in der Stuttgarter Innenstadt liegende Bürogebäude „Bollwerk“ soll sich funktional von einem Single-Tenant-Gebäude in ein Multi-Tenant-Gebäude wandeln. Zukünftig soll das Haus somit nicht nur die Heimat für einen Mieter sein, vielmehr soll es zu einer attraktiven und gut auffindbaren Adresse für eine Vielzahl an unterschiedlichen Mietern werden.

Unter dem neuen Namen „gro“ soll das Gebäude am Immobilienmarkt neu positioniert und

vermietet werden. Startpunkt und Ideengeber für alle konzeptionellen und inhaltlichen Überlegungen ist der Innenhof - ein Ort, an dem die Öffentlichkeit Einblicke erhält und teilhaben kann am Leben der hinter einer thermischen Hülle geschützten Arbeitswelt. Der Innenhof versorgt die angrenzenden Büros nicht nur mit Tageslicht, sondern wird als üppig begrüntes und landschaftlich gestaltetes Areal mit einem ausgewogenen, fein abgestimmten Vegetationskonzept die Funktion einer „grünen Lunge“ übernehmen.

"gro" soll mehr als eine wohlklingende Marketingstrategie sein. Das Motto ist für Mieter und Beschäftigte jeden Tag konkret erlebbar. So lässt etwa der Innenhof vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Er bietet sich einerseits zum Pausenaufenthalt in angenehmer und inspirierender Atmosphäre an. Die Pflanzbeete sind mit Sitzelementen eingefasst, die sich mal zu intimen Nischen verengen, mal zu größeren Terrassen aufweiten.

Auch kleinere Firmen-Events sind möglich. Zwischen den Grünflächen gibt es offene Bereiche, die temporär möbliert und bespielt werden können – etwa bei einem Empfang an einem lauen Sommerabend, inmitten der grünen Kulisse mit anregenden Düften und seiner stimmungsvollen Illumination. Der Innenhof ist aber auch Durchgangsraum zwischen den Nutzungseinheiten und den Foyers. Das Grün schafft eine diskrete Distanz zwischen den Aufenthaltsbereichen im Innenhof und den Arbeitsplätzen im Inneren.

Ganz bewusst löst sich der Innenhof von der Geometrie des Gebäudes und inszeniert mit seinen amorphen Formen, einer sanft modellierten Topographie und mit opulenter Vegetation eine neue „artifizielle Natürlichkeit“. Der Blick aus den oberen Geschossen spielt für die grafische Komposition aus Linienführungen, Flächentexturen und Farben eine nicht unbedeutende Rolle, zumal der Innenhof von oben wie ein gerahmtes Bild erscheint.

Ganz andere Verhältnisse herrschen auf den Dachflächen der Obergeschosse vor – volle Sonne, luftige Winde und spektakuläre Panoramen über die Stadt zeichnen sie aus. Die bestehenden Dachterrassen sollen zu attraktiven Dachgärten mit Pflanzbeeten aufgewertet werden. Hier kann man sich zur Teamarbeit verabreden oder für einen kurzen Moment Abstand vom Tagesgeschehen gewinnen und wieder neu auftanken.

Bauherr OFFICEFIRST Real Estate GmbH
Architekt Behnisch Architekten
Freianlagen PEYKER landschaftsarchitektur
Realisierung 2023-2024
Größe 2.800 m²

Link https://gro-stuttgart.com